Zypern Immobilien: Das Investment-Jahrzehnt.

Lage, Lage, Lage: Auch wenn die Lage tatsächlich wohl eins der wichtigsten Kriterien ist, kann es durchaus sein das es Lagen mit deutlich besserer Rendite als das Beachfront Grundstück gibt. Man muss immer den Preis im Verhältnis zur erwateten Miete und Wertsteigerung insgesamt betrachten.

Paphos wächst unheimlich stark in allen Bereichen, tortzdem ist alles sehr kompakt.In der Stadt ist eigentlich alles innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Es gibt nur sehr wenig Verkehr und keine langen Staus oder Wartezeiten. Das schafft Lebensqualität und Freizeit.

Natur, Kultur, Freizeit und Unterhaltung. Paphos ist wohl von der Natur her der schönste Distrikt auf der Insel. Neben der Akamas Naturschutz Halbinsel, den ganzen Weinbergen zwischen Paphos und Polis, der Wassersport Region in Polis und Latsi sowie dem Paphos Forest kann man hier alle Fasseten der Insel genießen. Es gibt viele Kulturelle Schätze, wie die Gräber der Nea, etliche Mosaike und Ausgrabungen, Kirchen und Klöster, die Bäder der Aphrodite der Fels der Aphrodite, einige Museen in den Dörfern und in Paphos auch ein Kino und verschidene Theater, Galerien und andere Veranstaltungen. Für das Freizeitangebot gibt es neben Wassersport, Kartbahn, vier Golfplätzen, Minigold, Escaperooms und Bolingbahn einiges an Angebot.

Den richtigen Developer finden:Es gibt inzwischen bestimmt an die 100 Developer in Paphos. Davon sind leider viele erst neu und haben bis jetzt noch keine Projekte umgesetzt, bzw. machen/verkaufen gerade ihr erstes. Da weiß man natürlich nicht ob die fertig bauen können, richtig kalkuliert haben, Schulden auf dem Grundstück sind, wie es mit Material und Qualität aussieht, da sollte man auf jeden Fall vorsichtig sein. Die großen Anbiete bauen oft viel für ausländische Investoren und haben hohe Preise und keine wirkliche gute Qualität. Mein Fokus liegt ganz klar auf Familiendevelopern die aus dem Baubereich kommen und den Anspruch haben eine gute Qualität zu liefern und ein gutes Preisleistungsverhältnis haben.

Der Offplan Hack: Ich selbst kaufe immer in der Pre Sales Phase, da sind die Immobilien meist noch 10% günstiger als bei Baubeginn. Sobald der Bagger das erste bisschen Erde für das Fundament bewegt gibt es schon den ersten deutlichen Aufschlag. In der Regel gibt es dann nach 6 und 12 Monaten Bauzeit nochmal Preiserhöhungen, so dass man nach 18 Monaten zur Fertigstellung die Wohnung mit einem schönen Gewinn weiterverkaufen kann wenn man sie nicht vermieten möchte. Es gibt eigentlich fast nie neue Key ready Properties, diese sind sehr beliebt und verkaufen sich unheimlich schnell.

Rundum Betreuung vom ersten Tag: Durch unser Netzwerk vor Ort und gute Beziehungen können wir jederzeit Immobilientouren organisieren. Wir arbieten ausschließlich mit zugelassenen Maklern und Developern zusammen und haben für die juristische Abwicklung auch Anwwälte die auf Immobilienrecht spezialisiert sind zur Verfügung. Das Beste ist, dass auf Zypern immer der Eigentümer den Makler bezahlen mus, so dass diese Touren für den Kunden kostenfrei sind.

Der Pre-Schengen Faktor: Wir analysieren die historischen Daten vergleichbarer EU-Märkte und was der finale Schengen-Beitritt für Ihre Portfolio-Bewertung bedeutet.

Wirtschaftliche Stabilität und Wachstum:Dank der erfolgreichen Steuerreform und der Ansiedlung internationaler Tech-Giganten boomt die Wirtschaft nachhaltig, was eine hohe Nachfrage nach Wohnraum generiert.

Maximale Rendite-Chancen: Ob Neubau in A-Lagen oder Off-Plan-Projekte, auf Zypern sind Mietrenditen von 6 bis 10 % und attraktive Wertsteigerungen realisierbar.

Steuervorteile: 17 Jahre Steuerfreiheit auf Dividenden und Zinsen durch Non-Dom-Status.

Exklusives Experten-Wissen: Holen Sie sich tiefgehende Einblicke, datengestützte Prognosen und ungeschönte Wahrheiten direkt von einem erfahrenen Immobilien-Experten vor Ort, kein Makler-Sprech.

Sicherheit vor Fehlern: Vermeiden Sie die 10 teuersten Fehler beim Kauf (Title Deeds, AML-Checks, Bauträger-Garantien) und sparen Sie Zeit, Nerven und bares Geld.